+0.02%
54.85
+0.22%
73.7952
+0.21%
89.1741
-0.01%
1.2084
+0.50%
1836.95

ЦБ зафиксировал «существенный» рост плохих долгов в ипотеке

21 декабря 2020
79
Качество выданных ипотечных кредитов пока не вызывает опасений у ЦБ, говорится в его докладе. Но Банк России видит «индикаторы потенциальных рисков» — рост доли кредитов с низким первоначальным взносом и увеличение просрочки
Фото: Василий Шитов / ТАСС
Фото: Василий Шитов / ТАСС
В мае—октябре объем просроченной задолженности по ипотеке увеличился на 5%, сообщил Банк России в обзоре о развитии банковского сектора. Такой прирост (в абсолютном выражении он не раскрывается) ЦБ расценивает как существенный и называет одним из «индикаторов потенциальных рисков» для этого сегмента.
«Пока качество [ипотечного] портфеля больших опасений не вызывает, но отдельные индикаторы потенциальных рисков все же есть — несколько выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом (с 23,9% во втором квартале 2020 года до 31,7% в третьем квартале 2020 года), а также произошел существенный рост объема просроченной задолженности (на 5% за период с начала мая по конец октября), который пока не отразился в относительных показателях на фоне роста кредитного портфеля», — говорится в обзоре.
Эти изменения (роста плохих долгов в абсолютном выражении регулятор не приводит) еще не отражаются на относительных показателях качества ипотечного портфеля, следует из обзора. По оценкам Банка России, доля ипотеки с просрочкой более 90 дней в ноябре даже снизилась, до 1,4%, но при этом темпы роста портфеля остаются двузначными.
По прогнозу ЦБ, в 2020 году ипотечное кредитование может вырасти более чем на 20%, хотя в ноябре выдачи кредитов на покупку жилья немного замедлились. Портфель банков вырос на 2,7 против 3% в сентябре—октябре. Основным драйвером в этом сегменте остается льготная госпрограмма — с момента ее запуска в конце апреля 2020 года банки выдали ссуды по ставке до 6,5% на 875 млрд руб.
Наверх